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肇慶市高要區人民政府辦公室關于印發《新建廣州至湛江高速鐵路珠三角樞紐機場段肇慶市高要區段征地拆遷安置補償方案》的通知
瀏覽量:- 來源:本網 編輯: 發布時間:2022-09-20 14:47:06


各鎮人民政府、街道辦事處,區政府有關部門、有關直屬機構,上級駐高要有關單位

《新建廣州至湛江高速鐵路珠三角樞紐機場段肇慶市高要區段征地拆遷安置補償方案》已經區委、區政府同意,現印發給你們,請認真貫徹執行。執行過程中遇到的問題,請徑向市自然資源局高要分局反映。



肇慶市高要區人民政府辦公室

2022920



新建廣州至湛江高速鐵路珠三角樞紐機場段

肇慶市高要區段征地拆遷安置補償方案


為打通肇慶市外聯內暢交通大動脈,做好新建廣州至湛江高速鐵路珠三角樞紐機場段肇慶市高要區段征地拆遷工作,保障征地拆遷當事人的合法權益,確保后續工程建設順利進行,根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《廣東省土地管理條例》《肇慶市人民政府關于公布實施征收農用地區片綜合地價的公告》(肇府函〔202133號)、《肇慶市高要區人民政府關于肇慶市高要區各鎮(街道)土地征地拆遷安置補償標準的批復》(高府函〔201879號)等有關規定,結合我區其他基礎設施項目建設征地拆遷補償工作實際情況,制定本方案。

一、征地范圍

蛟塘、回龍鎮相關社區、村委會。

二、征收目的

開展新建廣州至湛江高速鐵路珠三角樞紐機場段肇慶市高要區段建設項目。

三、征地拆遷補償形式

作價補償。

四、征地補償標準和被征地農民安置途徑:

(一)收回國有土地使用權補償:

1.國有農用地參照《肇慶市高要區國有農用地基準地價成果》(高府函201893)等規定進行補償。

2.城鎮國有建設用地參照《肇慶市高要區人民政府關于公布肇慶市高要區城鎮基準地價成果的通知》(高府函201912的規定,結合宗地剩余使用年限和原批準用途進行評估,按評估價格給予補償。

征收集體所有土地的補償標準(含土地補償費和安補助費):農用地及未利用地5.3/。

(三)留用地補償標準:留用地采用折算貨幣補償方式,按實際征收農村集體經濟組織土地面積(不包含征收后用于安置該農村集體經濟組織的土地面積)的15%安排,補償標準為150000/畝。若折算貨幣標準低于被征地土地所在地的工業級別基準地價,則按其工業級別基準地價執行。

征收農村集體建設用地(鄉鎮企業用地、鄉鎮公共設施用地和公益事業用地、留用地、宅基地)的,在符合土地利用總體規劃和城市規劃要求的前提下,原則上在原集體經濟所屬的土地進行調整。其中原集體經濟組織所屬土地為留用地且不能調整的,可安排異地等量置換,無法進行異地置換的參照城鎮國有建設用地補償方式給予補償,不再安排留用地指標;原集體經濟組織所屬土地為宅基地且無法在原集體經濟組織所屬土地上調整安置的,可異地集中安置。

)被征地農民安置途徑:按法律和政策規定執行。

五、青苗補償標準:

苗補償標準

(作物種植合理株數、密度參照廣東省國土資源廳土地調查規程執行)

編號

類別

計算

單位

單價

(元)

1

水稻、花生

1500

2

木薯

800

3

蔬菜類

冬葉類、葉菜類

1600

蓮藕、肇實、荸薺、芋頭、番薯

1800

收期較長或上棚種的瓜、豆類

2500

粉葛

2500

韭菜

3000

4

冬葉類

1600

5

火龍果、劍花、葡萄

無收(含生產損失及當年租金)

4300

初收(含生產損失及當年租金)

5500

盛收(含生產損失及當年租金)

8500

6

玉米

1700

7

甘蔗

2000

8

蕉類

粉蕉

未掛果

2200

掛果

3800

香蕉

未掛果

2000

掛果

3400

大蕉

未掛果

1700

掛果

3000


蕉類成熟期及新種植的

800

9

木瓜

掛果盛收期

3000

掛果

1800

殘樹和未掛果50厘米高以上的

1000

10

荔枝、龍眼、李、桃、枇杷、人參果、栗子、樹菠蘿、佛手等長年生長果樹

掛果

4000

未掛果

2000

苗期

1000

11

桉樹

種植1年內及5年以上

1000

種植1年以上2以內

2000

種植2年以上5年以內

3000

12

松杉

成林

3000

未成林

1000

苗期(1年內)

500

13

桑、茶、肉桂林

盛收期

4500

未收期

3500

殘樹和苗期

2500

14

雞蛋花

成林

1000

未成林

600

苗期

300

15

其它灌木林

成林

1000

未成林

600

苗期

300

16

黃花梨、沉香、檀香

苗期(含種植1年內)

2000

種植2年內

3000

種植超2

6000

17

卷莢相思、厚莢相思

苗期(含種植1年內)

1000

種植2年內

2000

種植4

3000

種植超4

5000

18

馬占相思

苗期(含種植1年內)

1000

種植2年內

1500

種植4

2500

種植超4

4000

19

竹林

成林

2000

疏林、未成林

1200

苗期

600

20

大葉綠茶

15000

5000

21

單叢茶

35000

15000

22

桂花樹

9600

23

淮山

2550

24

黃皮、芒果

60/畝,平均樹冠每棵5米(含5米)以上的

20000

60/畝,平均樹冠每棵1米(含1米)至

5米的

15000

60/畝,平均樹冠每棵1米以下的

5000

備注:達到上述兩種或兩種以上平均樹冠寬度的果樹混栽的,按比例取平均值計算

25

番石榴

50-60/畝,平均樹冠每棵5

(含5米)以上的

20000

50-60/畝,平均樹冠每棵1

(含1米)至5米的

15000

50-60/畝,平均樹冠每棵1米以下的

5000

備注:達到上述兩種或兩種以上平均樹冠寬度的果樹混栽的,按比例取平均值計算

26

天冬(藥材)

2000

27

種植魚草

600

28

花卉、苗圃、富貴竹

屬非盆栽的

5000

屬盆栽的

3000

29

巴戟

一年生

7600

二年生

10700

三年生

13800

四年生以上

15000

苗高0.2m

0.5

30

番石榴(零星青苗)

樹徑小于2厘米(含2厘米)

20

樹徑超過2厘米

40

樹徑超過4厘米

60

樹徑超過6厘米

90

樹徑超過8厘米

130

樹徑超過10厘米

180

樹徑超過12厘米

200

31

沙田柚、仁面樹、楊桃樹、黃皮樹、芒果樹 (零星青苗)

樹徑小于2厘米(含2厘米)

25

樹徑超過2厘米

45

樹徑超過4厘米

60

樹徑超過6厘米

90

樹徑超過8厘米

130

樹徑超過10厘米

180

樹徑超過12厘米

250

32

荔枝、龍眼

(零星青苗)

樹徑小于2厘米(含2厘米)

30

樹徑超過2厘米

60

樹徑超過4厘米

100

樹徑超過6厘米

150

樹徑超過8厘米

200

樹徑超過10厘米

250

樹徑超過12厘米

300

樹徑超過15厘米

400

樹徑超過30厘米

800

樹徑超過40厘米

1500

33

桃花 (零星青苗)

樹徑小于2厘米(含2厘米)

10

樹徑超過2厘米

30

樹徑超過4厘米

60

樹徑超6過厘米

80

34

柑、桔、橙

(零星青苗)

樹徑小于2厘米(含2厘米)

20

樹徑超過2厘米

80

樹徑超過4厘米

130

樹徑超過6厘米

230

樹徑超過8厘米

300

35

樹菠蘿(零星青苗)

樹徑小于2厘米(含2厘米)

20

樹徑超過2厘米

40

樹徑超過4厘米

60

樹徑超過6厘米

90

樹徑超過8厘米

130

樹徑超過10厘米

180

樹徑超過15厘米

350

樹徑超過20厘米

500

36

細葉欖仁樹

(零星青苗,莫氏欖仁)

樹徑小于1厘米(含1厘米)

30

樹徑超過1厘米

80

樹徑超過3厘米

130

樹徑超過5厘米

175

樹徑超過7厘米

250

樹徑超過9厘米

350

樹徑超過12厘米

900

樹徑超過15厘米

2000

樹徑超過28厘米

10000

37

菠蘿 (零星青苗)

苗高0.03-0.05米(地苗)

1.5

苗高0.1-1.5米(地苗)

6

38

木瓜 (零星青苗)

有果

50

無果

20

幼樹

10

39

李子、桃子、枇杷、人參果、栗子(零星青苗)

3米以上有果產

400

3米以下有果產

150

2米以下及無果產

50

40

蕉類 (零星青苗)

1.5米以上有果

60

1.5米以上無果

40

不足1.5

15

41

水杉樹 (零星青苗)

10米以上

30

10米以下

20

不足5

5

42

桉樹 (零星青苗)

6米以下

10

6米以上

40

43

雜樹 (零星青苗)

6米以上

30

不足6

10

44

玉桂樹(零星青苗,連片種植的玉桂樹,按抽樣實測折算面積確定補償)

4

3

1.5

45

大椰葵景觀樹(零星青苗)

地徑小于40厘米(含40厘米)

130

地徑超過40厘米

180

地徑超過50厘米

280

地徑超過55厘米

380

地徑超過60厘米

480

地徑超過70厘米

600

46

黃花梨 (零星種植、地苗)

胸徑1厘米 以下

10

胸徑1-2厘米(不含1厘米

50

胸徑2-3厘米(不含2厘米

150

胸徑4-5厘米

400

胸徑6-7厘米

500

胸徑8厘米

650

胸徑9-10厘米

1800

胸徑11-15厘米

2000

胸徑16-20厘米


2500

47

棕櫚 零星青苗)

干高50厘米以下(含50厘米)

80

干高超50厘米

150

干高超150厘米

250

干高超200厘米

350

48

樟樹

苗高4.1-4.5m,胸徑9-10cm(地栽)

210

苗高3.1-3.5m,胸徑5-6cm(地栽)

85

49

白銀樹

胸徑40-42cm(假植苗)

25000

50

陰香

苗高4.1-4.5m,胸徑9-10cm(地栽)

220

苗高3.6-4m,胸徑7-8cm(地栽)

145

51

白玉蘭

苗高3.6-4m,胸徑7-8cm(地栽)

250

苗高3-3.5m,胸徑5-6cm(地栽)

135

53

九里香

苗高80厘米,冠幅80厘米

65

苗高60厘米,冠幅55厘米

35

54

桂花

苗高3m,冠幅2.2m

430

苗高2m,冠幅1.5m

190

55

五味子

苗高3-3.5m,胸徑9-10cm

300

56

鐵皮石斛苗

苗高0.03m,胸徑1cm,冠幅0.01m

1.3

苗高0.05-0.1m

3.5

備注:10㎡種植密度:平面種植100-300/㎡(盆栽2-3/ 盆)立體種植300-900/㎡(3-6層)

57

印度黃檀

苗高0.2-0.3

2.5

58

柚木

苗高0.2-0.35

2.5

59

香樟

苗高0.3-0.5

1

60

黃花梨

苗高0.2-0.4

2.5

苗高0.4-0.6

3.5

苗高0.6-0.8

5

苗高0.8-1

7

苗高1-1.5

15

61

金佛花

苗高0.2-0.35

2

62

貝葉棕

苗高0.25-0.4

10

63

紅花銀樺

苗高0.2-0.35

2.5

64

金黃熊貓

苗高0.2-0.35

3.5

65

福祿花

苗高0.3-0.4

2.5

66

粉花決明

苗高0.3-0.6

1.5-2.5

67

狀元紅桂

苗高0.3-0.5

6

68

天香臺閣桂花

苗高0.3-0.5

6

69

黃金桂花

苗高0.2-0.35

5

70

盤架子

苗高0.3-0.5

1

71

海南紅豆

苗高0.2-0.3

1.5

苗高0.3-0.45

2

72

鐵冬青

苗高0.3-0.5

1.2

73

竹柏

苗高0.2-0.3

1.8

74

銀海棗

苗高0.3-0.5

3.5

75

加拿黎海

苗高0.3-0.4

3

76

大葉紫薇

苗高0.3-0.4

1.5

77

樂昌含笑

苗高0.2-0.3

2

78

檀香紫檀

苗高0.2-0.4

8

79

紅楠

苗高0.2-0.3

2

80

西樺

苗高0.3-0.4

2

81

格木

苗高0.25-0.35

2.5

82

楠木

苗高0.2-0.35

2.5

83

酒瓶樹

苗高0.2-0.35

6

84

依蘭香

苗高0.3-0.5

8

85

猴面包樹

苗高0.3-0.6

7-20

86

抱莖茶

苗高0.2-0.3

5

87

緬茄

苗高0.8-1.2

15

88

海南菜豆

苗高0.3-0.5

1

89

翻白葉

苗高0.3-0.5

2.5

90

九里香

苗高0.2-0.4

1

91

水蒲桃

苗高0.25-0.45

1

92

蘭嶼羅漢松

苗高0.2-0.3

2

苗高0.3-0.5

2.5

苗高1.5

35

93

日本羅漢松

苗高0.3-0.5

3.5

94

本地羅漢松

苗高0.3-0.5

2

95

紅豆杉

苗高0.2-0.4

5.8

96

紅豆杉盆栽

苗高0.8-1

30

97

印度檀香

苗高0.3-0.5

8

98

金銀花

苗高0.2-0.4

6

99

土沉香

苗高0.2-0.4

1.8

100

玉桂苗

苗高0.2-0.35

0.1-0.2

苗高0.35-0.45

0.2-0.3

苗高0.45以上

1

101

紫花風華木

苗高0.25-0.55

3.5

102

竹節樹

苗高0.2-0.3

4.5

103

石綠含笑

苗高0.4-0.7

8

104

美麗木棉

苗高0.25-0.5

3.5

105

菩提樹

苗高0.2-0.5

1

106

黃櫆

苗高0.3-0.5

1

107

黃花風鈴

苗高0.3-0.5

1

108

細葉欖仁

苗高0.3-0.5

1

109

宮粉紫荊

苗高0.3-0.5

1

110

藍花楹

苗高0.3-0.5

1

111

儀花

苗高0.3-0.6

2.5

112

秋楓

苗高0.3-0.5

0.8

113

紅苞樹

苗高0.3-0.35

1.5

114

木棉

苗高0.5-0.8

1.2

115

紅花油茶

苗高0.3-0.4

1.5

116

藜蒴

苗高0.3-0.4

1.1

117

水翁

苗高0.3-0.5

1

118

灰木蓮

苗高0.3-0.6

1.2

119

火力楠

苗高0.2-0.3

2

120

觀光木

苗高0.4-0.6

2

121

園林場

喬木

6000

灌木

5000

細葉榕

5-10厘米樹徑

10

超過10厘米樹徑

25

垂葉榕

5-10厘米樹徑

25

超過10厘米樹徑

70

綠化芒

5-10厘米樹徑

20

超過10厘米樹徑

60

枇杷果

5-10厘米樹徑

12

超過10厘米樹徑

30

122

水面養殖


加洲鱸、桂花魚、鴨嘴魚

3000

混養桂花魚 (規格:桂花魚與其他魚各占約50%

2500

四大家魚

2000

魚苗、蝦蟹

2500

水魚、鰻魚

3000

觀賞魚

5000

龜鱉

1、由鎮征拆辦工作人員現場清點龜鱉種類、規格、數量和養殖范圍面積后,按照水產技術中心出具有關搬遷時生物性損失風險的參考意見,估算損失主要為活體損失、生長損失、產蛋損失。

2、由水產技術中心提供龜鱉養殖密度,低于養殖密度的,按照實際清點數量計算;超出養殖密度的,只按養殖密度數量計算(超過部分不計算)。

3、由水產技術中心人員配合現場指導確認龜鱉種類。

備注:對養殖蝦處于苗期階段而又急于搬遷的,由雙方協商補(賠)償,如協商不成,由有資質評估機構評估后予以補(賠)償。

123

苗圃場

1米以下(含生產損失和地租搬遷補償)

5000

1-2米(含生產損失和地租搬遷補償)

10000

2-3米(含生產損失和地租搬遷補償)

15000

3-4米(含生產損失和地租搬遷補償)

20000

4米以上(含生產損失和地租搬遷補償)

25000

備注:

1、24-25項、30-35項所說的樹徑是指距地面20厘米高處量度的橫截面直徑,36項所說的樹徑是指距地面130厘米高處量度的橫截面直徑。

2 、對檀香、沉香、黃花梨、紫檀、鐵樹、蘇鐵、羅漢松等生長周期較長的樹木及古樹類等較珍貴植物按雙方協商補(賠)償,如協商不成,由有資質評估機構評估后予以補(賠)償。種植戶收到搬遷補償費后一個月內或按雙方協議時間自行將苗木搬遷完畢。

部分青苗畝栽株數超出了我區《補償方案》中園地不同品種畝栽株數參考表,參照《補償方案》中苗圃類屬非盆栽的按5000/畝補償,屬盆栽的按3000/畝補償。

連片的青苗以及花卉、苗圃、園林場等按面積計算補償。零星種植樹木,樹木種植密度低于正常水平的按零星種植計算,但最高不能超過連片青苗的標準,種植密度高于正常水平的按連片青苗計算補償。對魚塘塘基及機耕路等種植的青苗,無論是零星種植,還是連片種植,最高補償不能超過連片青苗(灌木、喬木的)標準,密度同意按232/畝計算。種植戶收到搬遷補償費后一周內或按雙方協議時間自行將苗木搬遷完畢。


青苗補償標準

序號

名稱

青苗規格(胸徑)

價(元)/

1

蜜蜂(搬遷費)

1

100

2

白銀樹

5CM

130

6CM

150

7CM

350

8CM

550

9CM

650

10CM

750

11CM

1200

12CM

1400

13CM

1600

15CM

1800

17CM

2000

18CM

2200

3

小葉紫薇

胸徑1CM以下

10

胸徑1CM

20

胸徑2CM

60

胸徑3CM

120

胸徑4CM

180

胸徑5CM

240

胸徑6CM

300

胸徑7CM

360

4

羅漢松

胸徑1-2CM

80

胸徑2-3CM

200

胸徑5-6CM

250

胸徑6-7CM

480

胸徑7-8CM

680

胸徑8-9CM

750

胸徑9-10CM

800

胸徑10-11CM

1200

胸徑11-12CM

1600

胸徑12-13CM

1800

胸徑13-14CM

2000

胸徑14-15CM

2200

胸徑15-16CM

2400

胸徑16-17CM

2600

胸徑17-18CM

2800

胸徑18-19CM

3000

胸徑19-20CM

3200

胸徑20-21CM

3400

胸徑21-22CM

3600

胸徑22-23CM

3800

5

秋風樹

胸徑7CM以上

100-120

6

竹葉球

胸徑1-2CM

20-60

7

水楊樹

20CM以上

230

8

白玉蘭

胸徑1CM

35

胸徑2CM

50

胸徑3CM

75

胸徑4CM

100

9

鵝腎樹

胸徑20CM以上

250

10

白油茶樹

胸徑2CM

120

胸徑3CM

200

胸徑4CM

280

胸徑5CM

360

胸徑6CM

450

11

吹楓樹

胸徑2CM

30

胸徑3CM

40

胸徑4CM

50

胸徑5CM

60

12

四季青

胸徑26CM

250

13

菩提榕

胸徑0-1CM

10

胸徑1-2CM

30

胸徑2-3CM

45

胸徑3-4CM

75

胸徑4-5CM

105

胸徑5-6CM

130

胸徑6-7CM

200

胸徑7-8CM

280

胸徑8-9CM

360

胸徑9-10CM

430

胸徑10-11CM

640

胸徑11-12CM

850

胸徑12-13CM

1000

胸徑13-14CM

1150

胸徑14-15CM

1300

胸徑15-16CM

1400

胸徑16-17CM

1500

胸徑17-18CM

1600

胸徑18-19CM

1700

14

木棉

胸徑小于2CM(含2CM

20

胸徑超過2CM

40

胸徑超過4 CM

60

胸徑超過6CM

90

胸徑超過8CM

130

胸徑超過10CM

180

胸徑超過12CM

200

胸徑12-13CM

200

胸徑13-14CM

220

胸徑14-15CM

250

胸徑16-17CM

280

胸徑17-18CM

310

胸徑18-20CM

340

胸徑20-21CM

370

胸徑21-22CM

400

胸徑22-23CM

430

胸徑23-24CM

460

胸徑24-25CM

490

胸徑25-26CM

560

胸徑27-28CM

630

胸徑28-29CM

1020

胸徑30-31CM

1410

胸徑35-40CM

1800

15

赤黎樹

胸徑1.2M,高20M樹齡300

18萬元

胸徑40CM

5000

16

烏欖樹

胸徑64CM,高18M

3.8萬元

17

格木

胸徑60CM,高6M樹齡80

4.8萬元

胸徑30CM

2.5萬元

胸徑18CM

1萬元

18

竹葉球

胸徑40CM,高15M

3.5萬元

19

風影樹

胸徑40CM,胸徑70CM

1.5萬元

20

檳榔錐

胸徑1.5M,高12M

2萬元

21

景觀松

胸徑25CM

3.5萬元

六、地上附著物和地下埋置物的拆遷補償標準:

編號


類別

計算單位

單價

(元)

1

遷墳

一般土墳

1000

磚砌或水泥結構

3000

金塔

500



骨灰(含安葬在公墓園內的骨灰塔)

2000

2

水井

手搖水井

1000

魚塘電動深水井

3000

農村飲用水井

5000

3

磚砌水泥面的魚蝦塘竇

4級以上

2000

4

1500

3

1200

2

1000

2級以下

800

4

曬谷場

三合土基底水泥砂漿面結構

60

混凝土基底水泥砂漿面結構

100

5

三鳥運動場、磚曬場

磚基結構

20

6

糞池、水池

磚石砌體結構

m3

90

混凝土結構

m3

170

鋼筋混凝土結構

m3

235

有蓋、砌磚體結構

m3

275

有蓋、混凝土結構

m3

300

有蓋、鋼筋混凝土結構

m3

350

7

檔土墻基礎(磚石結構)

水泥砂漿砌筑

m3

250

石灰砂漿砌筑

m3

240

干砌筑

m3

180

8

圍護墻

1/2磚墻

35